瘋狂的95后：我月薪5000 但有6套房
對(duì)于95后，不僅賺錢動(dòng)力沒(méi)有，對(duì)于工作的驅(qū)動(dòng)力很多時(shí)候都出乎你的意料！第一批95后，因?yàn)槲镔|(zhì)和精神層面的獨(dú)特，越發(fā)的呈現(xiàn)不同的狀態(tài)，而伴隨著他們進(jìn)入社會(huì)開始工作，毫無(wú)疑問(wèn)也會(huì)慢慢滲透改變不少公司的基因...
第一批90后咋啦咋啦，本質(zhì)上都是傳播噱頭，但是第一批95后卻需要足夠的重視，特別是房地產(chǎn)領(lǐng)域，他們絕對(duì)是新鮮物種
01
我公司最小的一個(gè)員工小草莓，已經(jīng)快工作一年的，96年出生，我很長(zhǎng)一段時(shí)間一度以為我雇傭了童工
說(shuō)實(shí)話90后是非常難管教的一批人，倒不是說(shuō)90后很難管，而是因?yàn)楫?dāng)年我們領(lǐng)導(dǎo)管教我的模式，如今再用到他們身上顯得那么的不合適
在我剛?cè)胄械臅r(shí)候，我的領(lǐng)導(dǎo)只要語(yǔ)重心長(zhǎng)的和我說(shuō)句話，我會(huì)玩命干一周。只要表?yè)P(yáng)我一下這句話頂?shù)纳弦粋€(gè)月的免費(fèi)勞動(dòng)力。只要說(shuō)好好做過(guò)年給你升職加薪，那簡(jiǎn)直了這一年我就跟永動(dòng)機(jī)一樣
而當(dāng)我幼稚的認(rèn)為我也可以這樣給手下員工洗腦的時(shí)候，那位96后的小美眉撲閃著眼睛看著我，就說(shuō)了一句話之后讓我徹底崩潰
“我家有6套房子。”
確實(shí)，作為一個(gè)地產(chǎn)自媒體人，面對(duì)這樣的話術(shù)總是無(wú)力抵抗的，當(dāng)然后面的話更讓我無(wú)語(yǔ)
“選擇這份工作我主要是想看下你怎么買房的，以后我自己或許可能用得上。”
對(duì)于95后，不僅賺錢動(dòng)力沒(méi)有，對(duì)于工作的驅(qū)動(dòng)力很多時(shí)候都出乎你的意料
02
95后的特殊，本質(zhì)上是因?yàn)椋麄冇兄袊?guó)最好的爸媽
95后的爸媽，是從70后開始算起的，而70后，恰恰是當(dāng)今社會(huì)社會(huì)財(cái)富最充沛的群體。
70后的人幾乎趕上了中國(guó)社會(huì)發(fā)展的全部紅利。在自己最年輕精力最旺盛的時(shí)候，他們迎來(lái)了改革開放，第一次的市場(chǎng)化模式給他們創(chuàng)造絕對(duì)寬松絕對(duì)自由的環(huán)境，只要有一點(diǎn)點(diǎn)想法自己的社會(huì)原始資本就開始成倍累積
而工作沒(méi)幾年的時(shí)候，也在他們本來(lái)就要準(zhǔn)備買房的時(shí)候，迎來(lái)了中國(guó)第二改革紅利：房改
房地產(chǎn)市場(chǎng)商品化是讓他們成為第一批紅利獲得者。當(dāng)初的鼓勵(lì)買房幾乎是政府貼錢讓你買房，而這時(shí)候的70后，不是有多先知先覺，而是這個(gè)歲數(shù)剛好就需要房子
所以擁有這2個(gè)紅利之后，未來(lái)的資產(chǎn)模式就進(jìn)入滾雪球的節(jié)奏進(jìn)行，70后與70后結(jié)婚之后財(cái)富又是成倍的疊加
所以毫無(wú)疑問(wèn)，95后享有的是70后留下的所有財(cái)富，這個(gè)群體天生對(duì)于房子沒(méi)有饑渴感，什么絕望什么買不起這些的理念從來(lái)不會(huì)在他們腦子里成型
家里有6套房子不是個(gè)案，甚至可以說(shuō)很普遍。后來(lái)我問(wèn)了小草莓爸媽是干嘛的，果不其然在福建老家外貿(mào)一霸
就是這樣，這個(gè)群體從小到大對(duì)于物質(zhì)安全感極強(qiáng)的這么一個(gè)群體
今年開始95后正式踏入社會(huì)成為勞動(dòng)力，沒(méi)過(guò)多久他們就會(huì)成為社會(huì)的主力買房群體，他們對(duì)于買房，本質(zhì)上天然的少了一絲的恐慌和顧慮
這群人工作沒(méi)多久，工資不高，對(duì)未來(lái)收入期待也不大，但是就是不差錢
寫完這段話的時(shí)候，我去小草莓的朋友圈翻了一下，發(fā)現(xiàn)往下兩條就是一個(gè)在雙十二時(shí)候發(fā)的狀態(tài)：“透支光信用卡，才會(huì)有賺錢的動(dòng)力。”
我知道這句話前半句是真的，后半句是作為雞湯點(diǎn)綴的
是啊，爸媽都把房子準(zhǔn)備好了，而且還是6套，確實(shí)有透支的勇氣，小額貸最近兩年這個(gè)火，金融信貸公司大量上市，我甚是堅(jiān)定是因?yàn)?5后開始邁入社會(huì)成為勞動(dòng)力有莫大的關(guān)系
03
除了天生對(duì)于物質(zhì)安全感的飽滿之外，95后的另外一個(gè)維度是精神世界的高度分裂
這里說(shuō)的分裂并不是人格分裂，而是認(rèn)可的模式不一樣了
這樣一個(gè)群體，從骨子里就喜歡標(biāo)新立異。而這本質(zhì)其實(shí)也是和時(shí)機(jī)有關(guān)
95后開始，他們是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)第一代的原住民。他們從接觸互聯(lián)網(wǎng)開始就直接是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，沒(méi)有從PC互聯(lián)網(wǎng)過(guò)渡的模式
所以他們幾乎是從小開始每天通過(guò)手機(jī)沉浸在互聯(lián)網(wǎng)的世界里，所以他們的信息一定是碎片的，而他們的價(jià)值觀也一定是分裂的
之前有人說(shuō)80后愛穿名牌，本質(zhì)上是因?yàn)橹翱鄳T了日子熬出頭之后喜歡用名牌來(lái)顯示自己。但是90后開始，到95后越來(lái)越愛穿潮牌
為什么陳冠希在最近開始活躍進(jìn)入主流，除了我們對(duì)他越來(lái)越寬容之后，本質(zhì)上也是95后開始接納且支撐起陳冠希這樣的潮牌服飾
而這樣的價(jià)值觀，現(xiàn)在也開始投射到房地產(chǎn)市場(chǎng)，第一個(gè)開始重新結(jié)構(gòu)的就是租賃市場(chǎng)
公司另外兩個(gè)靠近95后的年輕人安安和PT，最近在商量一起租個(gè)房子。我好奇問(wèn)你們不是都各自有房子么，租房子不是額外開銷大很多啊
結(jié)果安安說(shuō)了一句我特么覺得太有魄力的一句話了：省下時(shí)間才能有動(dòng)力去賺錢嘛
當(dāng)然，后來(lái)才知道，這群95后，省下時(shí)間，晚上還要在家做直播，這就是年輕人的世界。
越來(lái)越多的年輕人，哪怕自己有房子，也要在外面租房子住。而這種模式不是為了解決居住，而是為了給自己呈現(xiàn)不一樣的生活理念
相同興趣相似性格的人選擇住在一起，市場(chǎng)上越來(lái)越多的直播公寓、處女座公寓等層出不窮
本質(zhì)上這就是他們對(duì)于居住的態(tài)度?？臻g對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)一定是住的，但是在住的前提下要住出自己的個(gè)性和品味
而這一點(diǎn)在主流開發(fā)商身上卻那么的不常見
過(guò)去我們迎合70后80后的那種高端大氣上檔次的感覺，在90后這里開始，徹底的斷層了
04
另外一點(diǎn)，95后在當(dāng)下地產(chǎn)里也趕上了變革的重要時(shí)間點(diǎn)：租售并舉
租賃市場(chǎng)會(huì)在這兩年充分的落地，而落地后迎接他們的一定是成群結(jié)隊(duì)的95后。
當(dāng)所有開發(fā)商都還在考慮，以后持有運(yùn)營(yíng)的房子會(huì)不會(huì)吸納一部分現(xiàn)在的買房人的時(shí)候，到時(shí)候一定會(huì)猛然發(fā)現(xiàn)，那時(shí)候?qū)⒁鎸?duì)的一群人，一定是本來(lái)就不準(zhǔn)備買房也沒(méi)心思買房的95后
這也是為什么我認(rèn)為外部力量開發(fā)這個(gè)模塊會(huì)比開發(fā)商要有優(yōu)勢(shì)，并不是因?yàn)槠渌?，僅僅是因?yàn)槲磥?lái)我們要面對(duì)的客戶是95后
當(dāng)開發(fā)商的老板還是60后的時(shí)候，當(dāng)我們還理所當(dāng)然的認(rèn)為他們是非主流殺馬特的時(shí)候，我們應(yīng)該本質(zhì)上也做不好他們的生意
95后切入到租賃市場(chǎng)是一定的，而且從這個(gè)年紀(jì)開始，中國(guó)的初次買房年齡往后延也是一定的。對(duì)于這樣一個(gè)群體，確實(shí)他們自己的可選擇空間太大了
金錢層面，自己沒(méi)有錢但是卻有極強(qiáng)的購(gòu)買力，精神層面他們對(duì)價(jià)值觀的認(rèn)知也非常的碎片化，對(duì)于空間的要求也變得越來(lái)越多元
年輕人改變商業(yè)環(huán)境是所有行業(yè)里慣常的，以前地產(chǎn)沒(méi)有只是因?yàn)榈禺a(chǎn)的供應(yīng)端強(qiáng)勢(shì)，用戶沒(méi)有選擇
而此時(shí)此景，供應(yīng)端迎來(lái)了租售并舉，未來(lái)95后可以選擇租或者購(gòu)
三者的同時(shí)改變，就集中在一個(gè)群體上，這是這個(gè)時(shí)代偉大的地方，未來(lái)振蕩是一定的，我們或需要選擇習(xí)以為常
05
這么多年來(lái)，地產(chǎn)圈對(duì)于用戶一直沒(méi)有足夠的善意，其實(shí)這是行業(yè)結(jié)構(gòu)模式導(dǎo)致的。但是作為自媒體埋在C端用戶市場(chǎng)，我深刻的觀測(cè)著用戶一絲絲的改變
說(shuō)實(shí)話，任何一個(gè)個(gè)體都很難改變這個(gè)市場(chǎng)，甚至說(shuō)一代人都不一定能改變房地產(chǎn)，但是這一次不同的是，這一代新鮮物種，在他們最黃金的年齡，剛好引來(lái)了地產(chǎn)革命性的變革，這樣的對(duì)沖我們不能不重視
這一群比你有個(gè)性，我們做房地產(chǎn)開發(fā)的，未來(lái)如果想做他們生意，看來(lái)必須要多替他們想想了
06
后一天，我和小草莓聊天，問(wèn)你對(duì)以后租售并舉這件事怎么看
小草莓是這么回答我的：租售并舉又不是租售不舉，聽這四個(gè)字就知道是好消息啊，那如果是好消息就挺好啊，反正我現(xiàn)在過(guò)的蠻好，那多一個(gè)好消息應(yīng)該也沒(méi)差。房子的事都是小事，沒(méi)必要太上心
馬佳佳說(shuō)90后不買房，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，90后可以不買房。
但是對(duì)于95后，如果你再問(wèn)他買房么
我想大概會(huì)換來(lái)他們這樣的表情
這對(duì)他們來(lái)說(shuō)，可能已經(jīng)不是一個(gè)必須要放在心上的一個(gè)問(wèn)題了
第一批95后，因?yàn)槲镔|(zhì)和精神層面的獨(dú)特，越發(fā)的呈現(xiàn)不同的狀態(tài)，而伴隨著他們進(jìn)入社會(huì)開始工作，毫無(wú)疑問(wèn)也會(huì)慢慢滲透改變不少公司的基因。
買不買房我不知道，但是不缺房倒是真的，起碼骨子里對(duì)房子沒(méi)有恐慌感